À l’aube du troisième trimestre 2026, les marchés mondiaux de l’immobilier ultra-premium affichent des dynamiques contrastées. Après une période de stabilisation de l’inflation, les flux de capitaux internationaux se réorganisent. Nos analystes observent un retrait stratégique des marchés émergents surévalués au profit d’un retour en force vers les actifs historiques considérés comme “core”.
Sur le terrain, Paris, Londres et Tokyo captent l’essentiel des nouvelles transactions de plus de 20 millions de dollars. À Paris, c’est l’hyper-centre historique qui connaît les plus fortes revalorisations, porté par des acheteurs nord-américains bénéficiant d’un taux de change favorable. À Londres, le marché de Mayfair retrouve sa liquidité pré-crise grâce à de nouvelles incitations fiscales ciblées.
La tendance lourde pour la fin de l’année s’oriente vers des acquisitions “clés en main”. Les acheteurs de très haut niveau n’ont plus le temps d’attendre la fin de rénovations complexes. Les propriétés proposant un design intérieur déjà achevé, signé par des noms reconnus, et équipées des dernières normes énergétiques, s’échangent avec une prime de 15 à 20% par rapport au marché standard.